A deux pas du d\u00e9partement du Puy-de-D\u00f4me, un hangar de taille moyenne se d\u00e9voile entre deux paysages vallonn\u00e9s couverts de brume. Bienvenue \u00e0 Noir\u00e9table dans la Loire au c\u0153ur de l’usine Ossabois o\u00f9, comme son nom l’indique, se fabriquent des ossatures en bois pour le b\u00e2timent: fa\u00e7ades, murs, planchers, poteaux et poutres. Ici, peu de bruit, si ce n’est celui des quelques machines, ni d’odeur, sauf celle des rares copeaux.<\/p>\n
![\"Construction](\"https:\/\/static.latribune.fr\/article_body\/1964199\/construction-hors-site.jpg\")
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Rachet\u00e9e en 2018 \u00e0 Bouygues Immobilier – qui voulait \u00e9riger des maisons individuelles – par le promoteur GA\u00a0Smart Building, cette soci\u00e9t\u00e9 est d\u00e9sormais repositionn\u00e9e sur les r\u00e9sidences sp\u00e9cialis\u00e9es \u00e0 \u00e9tages: bureaux, habitats collectifs, h\u00f4tels, logements \u00e9tudiants, de vacances… Aupr\u00e8s de scieries, elle s’approvisionne en \u00e9pic\u00e9a allemand (For\u00eat noire), belge et fran\u00e7ais ou 100% hexagonal – selon la demande du client final -, gr\u00e2ce \u00e0 des contrats sur des volumes garantis.<\/p>\n
Tout projet est con\u00e7u et mod\u00e9lis\u00e9 sur une maquette num\u00e9rique dite BIM\u00a0(building information modeling, Ndlr)\u00a0<\/em>o\u00f9 se trouve le nombre exact de chaque \u00e9l\u00e9ment n\u00e9cessaire, de la plus petite vis au plus grand panneau d’assemblage. Une base de donn\u00e9es qui offre des multiples combinaisons au regard des exp\u00e9riences pass\u00e9es.<\/p>\n \u00ab Il n’y a plus d’ajustement possible en chantier \u00bb,\u00a0<\/em>explique \u00e0\u00a0La Tribune\u00a0<\/em>Sophie Meynet, directrice g\u00e9n\u00e9rale immobilier r\u00e9sidentiel\u00a0chez\u00a0GA Smart Building. Une machine se charge de lire le jumeau d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9 de l’ordinateur et assemble les panneaux selon le sch\u00e9ma pr\u00e9\u00e9tabli. Charles\u00a0(photo ci-apr\u00e8s)<\/em> se charge de repasser avec la visseuse au cas o\u00f9.<\/p>\n Luciano\u00a0(photo ci-dessous)<\/em> installe la laine de bois dans le plancher.<\/p>\n \u00ab Sa capacit\u00e9 hydrom\u00e9trique, c’est-\u00e0-dire \u00e0 capter l’humidit\u00e9 et donc \u00e0 retarder la chaleur avant de restituer la fra\u00eecheur, apporte un tr\u00e8s bon confort d’\u00e9t\u00e9 \u00bb,\u00a0<\/em>affirme\u00a0Michel Veillon, directeur g\u00e9n\u00e9ral d’Ossabois.<\/p><\/blockquote>\n Il ne faut pas non plus oublier le pare-vapeur, un plastique qui assure l’\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l’air. Ce mat\u00e9riau est en effet exig\u00e9 par la r\u00e9glementation thermique 2012 (RT2012) et surtout par la nouvelle r\u00e9glementation environnementale des b\u00e2timents neufs RE2020, en vigueur depuis le 1er janvier 2022.<\/p>\n Une fois ces isolants pos\u00e9s et un nouveau panneau par-dessus, Herv\u00e9\u00a0(photo ci-dessous)\u00a0<\/em>passe la ponceuse pour s’assurer que le sol est souple.<\/p>\n A Balbigny, \u00e0 mi-chemin de Noir\u00e9table et de Lyon, autre lieu, autre ambiance. Ici, sortiront, bient\u00f4t, des modules plus \u00e9labor\u00e9s qui se clipseront les uns par-dessus les autres sur site. Sur sa tablette, G\u00e9rard\u00a0(photo)\u00a0<\/em>est connect\u00e9 au logiciel du bureau d’\u00e9tudes pour suivre l’\u00e9tat des travaux.<\/p>\n \u00ab C’est un outil de gestion de la production ainsi qu’un moyen de lever les r\u00e9serves (v\u00e9rifier l’absence de malfa\u00e7ons, ndlr). Nous avons des codes couleurs pour les manquements: en rouge, un probl\u00e8me ; en vert, tout va bien\u00a0\u00bb,\u00a0<\/em>d\u00e9veloppe-t-il.<\/p><\/blockquote>\n Ce jour-l\u00e0, une fen\u00eatre fait d\u00e9faut.<\/p>\n Juste derri\u00e8re, Ludovic fixe au plafond un tuyau pour la ventilation m\u00e9canique contr\u00f4l\u00e9e (VMC) (Photo ci-apr\u00e8s<\/em>).<\/p>\n C’est ainsi que la vapeur d’eau de la salle de bain pourra s’\u00e9vacuer.<\/p>\n Il sort 3 \u00e0 4 modules par jour de Balbigny, soit 1.500 \u00e0 2.500 par an, avec, au choix, buanderies, bureaux, placards, salles de bain, toilettes…<\/p>\n \u00ab Le temps des fondations et des infrastructures, les modules sont pr\u00e9par\u00e9s en usine. Une fois termin\u00e9s, il ne reste plus qu’\u00e0 les assembler comme des Lego et \u00e0 les raccorder \u00e0 des gaines d’eau et d’\u00e9lectricit\u00e9 sur le chantier \u00bb,\u00a0<\/em>expose la directrice de l’immobilier r\u00e9sidentiel chez GA, Sophie Meynet.<\/p><\/blockquote>\n Bien s\u00fbr, tout – l’eau chaude, l’eau froide, l’\u00e9lectricit\u00e9 et les \u00e9vacuations – est test\u00e9 avant livraison. Et si les salles de bain sont standardis\u00e9es, les autres prestations sont, elles, personnalisables par les futurs occupants. Les murs peuvent m\u00eame peints selon la couleur de leur choix — par exemple, en jaune (photo ci-dessous<\/em>) — avant\u00a0que l’ensemble ne soit enfin mont\u00e9 devant le client.<\/p>\n (La Tribune, 07\/07\/2022) Rachet\u00e9e en 2018 \u00e0 Bouygues Immobilier par le promoteur GA Smart Building, la soci\u00e9t\u00e9 Ossabois est sp\u00e9cialis\u00e9e dans la construction modulaire en bois. 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\n\u00ab Compar\u00e9 \u00e0 la construction traditionnelle, le hors-site a l’avantage de consommer 50% de mati\u00e8res naturelles en moins, ce qui nous conf\u00e8re une longueur d’avance sur les sujets environnementaux \u00bb,\u00a0<\/em>ajoute-t-elle.<\/p><\/blockquote>\n![\"Construction](\"https:\/\/static.latribune.fr\/article_body\/1964203\/construction-hors-site.jpg\")
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<\/p>\nA Balbigny, on fabrique les modules<\/h2>\n
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